Soorten rentetarieven hypotheek

Op het gebied van rentetarieven en hypotheek zijn er veel keuzemogelijkheden qua verschillende soorten rentetarieven.

Soorten rentetarieven verschillen zich in voorwaarden maar ook in hoogte van de rente. Een hypotheekrente met gunstige voorwaarden valt vaak hoger uit dan een hypotheek met minder gunstige voorwaarden.

Wij proberen u op deze website een beeld te schetsen van welke rentetarieven er voor een hypotheek zoal zijn in de markt.

Dalrente rentetarieven

Wanneer u kiest voor dalrente dan worden net als bij dagrente uw rentetarieven uiteindelijk vastgesteld op het moment van passeren van uw hypotheek bij de notaris. In tegenstelling tot dagrente wordt er nu niet gekeken naar hoe de hypotheek rentetarieven op die dag zelf zijn maar naar de laagste rente vanaf het momen van offreren tot aan de dag van passeren. Het laagste rentetarief gedurende deze periode zal uiteindelijk vastgesteld worden. Dit geldt alleen wanneer de rente lager is dan de rentetarieven zoals deze in de hypotheekofferte aangeboden zijn.

Voorbeeld dalrente

In uw hypotheekofferte heeft u gekozen voor twee leningdelen met allebei een rentevaste periode van 10 jaar tegen rentetarieven van beide 5,8%. Nu is de hypotheekrente voor deze rentevasteperioden gedaald tot aan 5,6% en vervolgens weer gestegen tot aan het moment van passeren (moment van passeren van uw hypotheek ls gemiddeld zo'n 3 maanden later) tot 5,9%. Bij de keuze van dalrente heeft u het recht om de laagste rentetarieven te krijgen gedurende de gehele periode van het momen van ontvangen van de hypotheekofferte tot aan passeren, in dit geval dus 5,6%.

In bovenstand voorbeeld ziet u dat u een 0,2% lagere hypotheekrente hoeft te betalen ten opzicht van de rente zoals deze in uw hypotheekofferte werdt genoemd.

Nadeel dalrente

Vaak is het zo dat de Banken bij het kiezen van dalrente een opslag op de rentetarieven hanteren. Deze is vaak 0.1%. Wanneer in bovenstaand voorbeeld de rente gelijk zou blijven vanaf offreren, dan betaald u dus uiteindelijk 0,1% meer dan wanneer u vanaf het allereerste moment gekozen zou hebben voor vaste rentetarieven.